Maak uw appartement toekomstbestendig: Onderhoud en Verduurzaming in één fonds voor VvE's
In wooncomplexen komt het vaak voor dat (achterstallig) onderhoud het realiseren van duurzame maatregelen in de weg staat. Als je VvE onvoldoende geld in kas heeft -omdat bijvoorbeeld het MJOP niet op orde is- blijft alles liggen. Terwijl onderhoud heel belangrijk is en in sommige gevallen zelfs acuut nodig. Je wil dan niet jaren wachten tot het benodigde bedrag bij elkaar is gespaard.
Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE's
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) heeft een nieuw initiatief gelanceerd. Dat helpt Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) met minimaal acht appartementen, met zowel noodzakelijk onderhoud als verduurzaming vanuit één loket: het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s.
VvE’s die willen investeren in het repareren van balkons, het vervangen van rioleringen of bijvoorbeeld het verduurzamen van hun panden door zonnepanelen of groene daken te plaatsen, kunnen nu een beroep doen op dit fonds. Het initiatief van SVn is mogelijk gemaakt door financiering van BNG en Invest-NL.
Met een financiering van maximaal € 65.000,– per appartement biedt het fonds VvE’s een ruime mogelijkheid om hun vastgoed grondig te renoveren en te verduurzamen. De lening wordt verstrekt tegen een vaste rente met een maximale looptijd van 20 jaar, waardoor het voor veel VvE’s financieel haalbaar wordt om te investeren in hun panden. Dit is een aanzienlijke verbetering voor verenigingen die met beperkte middelen te maken hebben, vooral als er sprake is van achterstallig onderhoud dat vaak lastig te financieren is.
Ondersteuning bij besluitvorming en aanvraagproces
Het fonds biedt niet alleen financiële ondersteuning, maar ook praktische hulp bij het aanvragen en doorvoeren van de benodigde maatregelen. VvE’s kunnen gebruikmaken van online tools die zijn ontwikkeld om het besluitvormingsproces binnen de vereniging te stroomlijnen. Dit is vooral belangrijk omdat het soms lastig kan zijn om alle leden van een VvE op één lijn te krijgen als het gaat om grote investeringen.
Indien gewenst, kunnen VvE’s bovendien persoonlijke begeleiding krijgen tijdens het aanvraag- en besluitvormingsproces. Dit maakt het voor veel verenigingen eenvoudiger om de juiste stappen te zetten en zorgt ervoor dat belangrijke beslissingen met vertrouwen kunnen worden genomen.
Geschikt voor gemengde VvE's
Een van de unieke aspecten van het Toekomstbestendig onderhoudsfonds is de in- en uit-optie die speciaal is ontwikkeld voor gemengde VvE’s. Dit zijn verenigingen waarin zowel particuliere eigenaren als professionele verhuurders, zoals woningcorporaties en beleggers, betrokken zijn. Voor deze groep kan het soms ingewikkeld zijn om gezamenlijke investeringen te doen, omdat de belangen van de partijen kunnen verschillen.
Met de in- en uit-optie kunnen verhuurders hun aandeel in de investering direct aflossen op de lening, waardoor ze geen verdere verplichtingen en aansprakelijkheden meer hebben ten opzichte van het fonds. Dit maakt het voor de ruim 65.000 gemengde VvE’s in Nederland aantrekkelijker om deel te nemen aan het fonds en gezamenlijk te investeren in het verbeteren en verduurzamen van hun panden.
Investeren in innovatieve verduurzaming
Een belangrijke component van het verduurzamingsdeel van het fonds is de mogelijkheid om te investeren in innovatieve technologieën, zoals de ZigZagSolar-zonnegevel. Onze technologie maakt het mogelijk om gevels thermisch te isoleren én te voorzien van een esthetisch aantrekkelijke zonnegevel, waarmee energie wordt opgewekt. Dit is met name interessant voor VvE’s die te maken hebben met een klein dakoppervlak, wat het plaatsen van zonnepanelen anders wellicht niet rendabel zou maken.
De ZigZagSolar-zonnegevel zorgt ervoor dat bewoners hun kosten voor verwarming en elektriciteit drastisch kunnen verlagen. Dit wordt nog belangrijker naarmate de salderingsregeling voor zonnepanelen wordt afgebouwd. Door nu te investeren in een technologie als ZigZagSolar, kunnen VvE’s zich beschermen tegen toekomstige stijgingen in energiekosten. Bovendien biedt het fonds de financiële ruimte om deze investering zonder al te grote financiële druk te realiseren.
Toekomstbestendig en kosten-efficiënt
Dankzij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds kunnen VvE’s niet alleen achterstallig onderhoud aanpakken, maar tegelijkertijd investeren in verduurzaming. De voordelen van zonnepanelen en innovatieve oplossingen worden daarmee toegankelijk voor een breder publiek. Voor VvE’s biedt dit fonds een kans om hun panden toekomstbestendig te maken, zonder in te boeten op wooncomfort of het risico te lopen op torenhoge energiekosten in de toekomst.
